Техническое освидетельствование (ТО) зданий и сооружений — это визуальная оценка их технического состояния с целью выявления внешних дефектов. В строительном контроле, техническое освидетельствование обычно проводится в отношении котельных, резервуаров, объектов электроэнергетики и других производственных зданий и сооружений в составе опасных производственных объектов подведомственных Ростехнадзору. Проведение своевременного технического освидетельствования является обязательным требованием промышленной безопасности.

Освидетельствование зданий и сооружений стоит отличать от обследования. Освидетельствование — это предварительная, оценка, в то время как обследование — это комплексный анализ, включающий в себя изучение технической документации, визуальный осмотр, детальное инструментальное исследование и обобщение результатов. Освидетельствование может предшествовать обследованию или являться его составной частью, локализуя зоны инструментальной диагностики. Обследование позволяет определить эксплуатационные характеристики объекта, выявить причины аварий и прогнозировать его остаточный ресурс.

Основные правила освидетельствования зданий и сооружений содержатся в ГОСТ 31937-2024 – «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Данный стандарт устанавливает требования к работам по оценке технического состояния, их периодичность, а также формы заключения по освидетельствованию состояния зданий и сооружений. Данной теме также посвящён № 384-ФЗ – «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и свод правил СП 13-102-2003 – «Правила обследования несущих строительных конструкций». Правила проведения технического освидетельствования оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики содержатся в Приказе Минэнерго N 465.

Наша компания проводит освидетельствование и комплексное техническое обследование жилых и промышленных зданий, в том числе на опасных производственных объектах. Мы применяем различные методы обследования, дающих возможность определить геометрию несущих конструкций, прочность бетона, наличие внутренних дефектов, глубину и диаметр арматуры. Применяются в том числе визуальный, ультразвуковой, электромагнитный, тепловой, вибрационный, динамический, геодезический, и другие методы контроля. Выбор конкретного метода исследования зависит от технического состояния здания и ТЗ заказчика.

Мы являемся членом строительного СРО, имеем аттестованную ЛНК и лицензию ЭПБ. Все применяемое оборудование внесено в Госреестр и поверено. Опытные эксперты и специалисты неразрушающего контроля готовы провести все этапы обследования и оформить акт о техническом состоянии здания, степени его износа с подробным описанием выявленных дефектов и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации. Мы проводим освидетельствование зданий и сооружений в Москве и других регионах РФ. Работаем оперативно. Цена выездного освидетельствование с выдачей акта – от 25 000 руб. Для оценки стоимости освидетельствования направляйте заявки на: kontrol@ntcexpert.ru

Дополнительные материалы:

• Акт технического освидетельствования здания;
• Типовой договор на освидетельствование строительных объектов;
• Приказ Минэнерго N 465 - Об утверждении Правил проведения технического освидетельствования оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики;
• СТО 70238424.27.010.011-2008 - Здания и сооружения объектов энергетики. Методика оценки технического состояния;
• ФНП № 478 - Основные требования к проведению неразрушающего контроля технических устройств, зданий и сооружений на опасных производственных объектах;
• СБЦП 81-2001-25 - Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений.

Проведение комплексного освидетельствования состояния зданий и сооружений возможно на территории Москвы, МО и в других регионах РФ в том числе городах: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Саратов. Амурск, Ангарск, Архангельск, Астрахань, Барнаул, Белгород, Бийск, Брянск, Воронеж, Великий Новгород, Владивосток, Владикавказ, Владимир, Волгоград, Волгодонск, Вологда, Иваново, Ижевск, Йошкар-Ола, Казань, Калининград, Калуга, Кемерово, Киров, Кострома, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Магадан, Магнитогорск, Мурманск, Муром, Набережные Челны, Нальчик, Новокузнецк, Нарьян-Мар, Новороссийск, Новосибирск, Нефтекамск, Нефтеюганск, Новочеркасск, Нижнекамск, Норильск, Нижний Новгород, Обнинск, Омск, Орёл, Оренбург, Оха, Пенза, Пермь, Петрозаводск, Петропавловск-Камчатский, Псков, Ржев, Ростов, Рязань, Самара, Саранск, Смоленск, Сочи, Сыктывкар, Таганрог, Тамбов, Тверь, Тобольск, Тольятти, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Ханты-Мансийск, Чебоксары, Челябинск, Череповец, Элиста, Ярославль и другие города. А так же Республики Казахстан, Белоруссия и другие страны СНГ.